TVA Non-Assujettis & Corrections Résultat Financier

🚫 Masquage Automatique de la TVA pour les Non-Assujettis

Les propriétaires non-assujettis à la TVA (particuliers et sociétés en franchise en base de TVA) n'ont plus à gérer la TVA dans leurs saisies

• Le sélecteur de TVA est remplacé par un badge "Exonéré de TVA" dans les lignes de dépense
• Le tableau récapitulatif des dépenses multi-lignes masque la colonne TVA
• Les immobilisations affichent également "Exonéré de TVA" à la place du sélecteur de taux
• Toutes les APIs forcent vatRate=0, vatAmount=0, vatCode=EXONERE côté serveur
• Règle centralisée via une fonction utilitaire canOwnerUseVAT() réutilisée partout

🔤 Tri Alphabétique des Lots sur la Page Propriétés

Les lots sont maintenant triés par ordre alphabétique sur la page de gestion des propriétés pour faciliter la navigation

• Tri automatique par label de lot (A → Z)
• Applicable à tous les immeubles et lots indépendants

🛡️ Isolation des Données Propriétaire Renforcée

Les filtres de sécurité des APIs ont été durcis pour garantir une isolation stricte des données entre propriétaires

• Renforcement des filtres ownerId sur les requêtes sensibles
• Prévention des fuites de données inter-propriétaires sur les endpoints de lecture

📉 Avoirs Fournisseurs Déduits des Charges dans le Résultat Financier

Les avoirs fournisseurs (dépenses de type CHARGE_REFUND) étaient additionnés aux charges au lieu d'être soustraits, gonflant artificiellement le total des dépenses et faussant le résultat net. Ils sont maintenant correctement déduits dans les endpoints /api/dashboard/bilan, /bilan/details et /bilan/export.

📊 Charges Historiques Incluses dans le Résultat Financier

Les charges comptabilisées sans fiche dépense (écritures historiques importées ou saisies manuellement) n'apparaissaient pas dans le résultat financier. Elles sont maintenant récupérées depuis les lignes d'écriture comptable validées pour compléter le calcul.